潘石屹“卖身”为啥凉凉? | 财讯60秒
来源：焦点财经 2021-09-14 13:22:02
这两天地产圈最关注的，可能就是黑石终止收购SOHO中国这件事儿了。
这个消息周五下午发的公告，今天SOHO中国（0410.HK）开盘一度暴跌了40%。领跌整个港股地产板块。
股民们感慨，“怎么上来的还怎么下去”。反正也不是一次两次了，每次大幅上涨就是说要卖了，大幅下跌就是对方不买了。摊开SOHO中国的K线图可以发现，最近几次股价的涨跌异动，都是随着“收并购传闻”起起伏伏。
黑石终止收购SOHO中国，意味着，潘石屹夫妇套现30亿的买卖泡汤了。潘石屹又一次没“跑”成。不过，交易失败似乎并没有影响潘石屹夫妇的心情。在收购计划失败的第二天，有人在“2021年美网女单决赛”的看台上，看到了潘石屹张欣夫妇的身影。嗯，人家还有心思看球呢。
不过这个已经不重要了，重要的是，这笔交易为啥会凉凉呢？
从表面上看，是因为反垄断审查。这个审查一直没有结果，导致黑石对SOHO中国的要约收购超出了双方约定的期限。
但是业内人士认为，交易失败的原因，与SOHO中国的VIE架构有关。所谓VIE就是利用境外公司控制国内实体。这就造成，黑石和SOHO中国的交易，涉及两个外资实体对中国境内资产的交易。这需要解释钱从哪来、到哪去，怎么交税等问题。
其实，过去这么多年来，涉及VIE架构的企业进行交易，通过监管反垄断立案或批准的，几乎没有成功案例。
也有专家认为，交易失败最根本的原因，还是因为监管方态度一直不明朗，导致黑石对项目前景信心不足，从而放弃了收购，否则双方完全可以再继续延长要约时间。
不管怎样，交易终止已成事实，SOHO中国下一步怎么办，才是潘石屹夫妇需要考虑的。未来，SOHO中国再找到人接盘很难了，继续散卖大楼或者坚持股份都是大概率的事，甚至退市也有可能。
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