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阳光房地产基金全年收益约7.99亿港元 税后亏损2.34亿港元

来源:观点地产网   2021-09-07 18:24:17

9月7日,阳光房地产投资信託基金发布截至2021年6月30日止年度全年业绩。

观点地产新媒体了解到,于期内,阳光房地产基金实现收益约7.99亿港元,同比下降6.5%;物业收入净额约6.4亿港元,同比下降6.6%;除税后亏损2.34亿港元;年度可分派收入4.38亿港元,同比减少6.1%;全年每基金单位分派25.6港仙,同比下降4.5%,派发比率为97.5%。

据悉,截止2020年6月30日,阳光房地产基金整体物业组合的平均租用率下降至93.7%,2019年6月30日数据为95.7%。根据公告内容,阳光房地产基金物业组合于2021年6月30日的估值为港币183.42亿元,较去年下降3%。其资产淨值因而下降4.4%至港币141.24亿元,即每基金单位港币8.45元(2020年6月30日:每基金单位港币8.89元)。资产负债比率为23%。

另悉,阳光房地产基金写字楼物业组合的新签租约有所放缓,期内租用率为92.4%,而2020年6月30日比率为95.6%,相关年度续租租金同比下降5.3%。写字楼及零售物业组合之续租率分别为53%及67%,写字楼物业组合的平均现行租金于2021年6月30日为每平方呎港币36.7元,较去年上升0.5%,而零售物业组合的平均现行租金为每平方呎港币70.4元,按年下降5.9%。

截止2021年6月30日,阳光房地产基金的资产负债比率为23.0%,而总负债相对总资产的比率则上升至26.4%。于期内,阳光房地产基金总借贷为港币44.18亿元,包括有抵押贷款港币23.05亿元及无抵押借贷港币21.13亿元,加权债务年期为2.7年。

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