亿达中国引战遇阻：“白武士”迟迟未现身 中民投终止转让股权
来源：财联社 2021-06-25 18:22:02
财联社（北京，记者 李洁）讯，随着中民投终止转让亿达中国(03639.HK)股权，亿达中国引入“白武士”的计划遇阻。
亿达中国最新公告称，据中民嘉业告知，于本公告日期，中民嘉业已终止与潜在买方的所有相关讨论，乃因其未能就潜在交易的条款达成协议；及并无就潜在交易订立最终协议。
这也预示着在历时数月后，亿达中国的引战工作暂时落下帷幕。
“中民投未能转让亿达中国的原因有两方面，一个或是转让条件无法达成，另一个可能是存在资产硬伤，比如设定了优先权而无法解除或达成和解。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者。
“中民投与亿达中国的关系较为复杂，不仅是股东与被控股的关系，中民投、亿达中国、孙荫环还是一个战略及利益共同体，这样复杂的关系，中民投处置亿达中国并不容易。”一位资管公司高管向财联社记者透露。
没有“白武士”现身解围的亿达中国，在控股股东中民投的债务牵连下，如何解决即将到期的债务危机，还未可知。
上述资管公司高管指出，“亿达中国在中民投流动性危机影响下，短期偿债压力较大，本次未能成功引入战投，可能会导致公司现金流承压。”
不过，亿达中国方面表示，终止有关潜在交易的讨论将不会对公司及其附属公司的财务及营运状况产生重大不利影响。
有业内人士认为，亿达中国是“成也中民投，败也中民投”。
据记者了解，中民投与亿达中国的渊源要追溯到2016年。2016年11月，亿达中国和中民投旗下的嘉佑（国际）投资有限公司订立协议，中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份，成为其控股股东，持股比例为53.02%。
随后中民投在2017年进行了一次强制要约收购，中民投股权比例由53.02%变更为61.1%。原亿达中国大股东孙荫环仅剩9.34%股份，成为仅次于中民投的第二大股东。
中民投入股亿达中国时，亿达中国业绩低迷，负债率高达151%。中民投通过收购股权以及增持行为，在项目获取、政府合作、公司治理及投资融资等领域给亿达中国提供了多方面的支持。
而亿达中国为配合大股东的战略，董事会“大换血”，由中民投副总裁张志超接替孙荫环担任董事会主席。同时，亿达中国将总部由大连搬迁至上海。
数据显示，截至2020年9月29日，中民投旗下中民嘉业持有亿达中国15.81亿股股份，持股比例为61.2%。
自2019年中民投出现“流动性困难”后，中民投曾多次出售旗下资产，包括121亿元退出上海董家渡地块，16.5亿元出售中民筑友，减持阳光城股份等。与此同时，亿达中国、上置集团也被中民投摆上了货架。
2020年9月29日亿达中国发布公告称，该公司控股股东中民嘉业投资有限公司已与潜在买方进行讨论，以探讨有关出售中民嘉业持有的该公司股份的潜在交易。
亿达中国方面曾对记者表示，“中民投、中民嘉业和亿达公司经营层从2019年开始积极推进引战工作。”在此期间一度还传出，金科股份(000656.SZ)正在与亿达洽谈股权合作事宜。
然而，随着本次终止交易公告的发布，宣告亿达中国引战失利。业内人士普遍认为，引战失败后，亿达中国目前的处境或将雪上加霜。
“亿达中国在中民投出现资金危机后，受到一些牵连，导致债务提前兑付以及债务违约。”一位房地产行业分析师告诉记者。
亿达中国曾在公告中透露，因中民投流动困难，导致自身未偿还贷款触发提前偿还的金额两度增加。
截至2020年末，亿达中国一年内须偿还债务（银行贷款、其他贷款）合计118.68亿元，同期现金及银行结余（包含受限制现金）约为15.7亿元。
为解决债务问题，亿达中国接连出售旗下资产。3月4日，亿达中国公告称，龙湖集团全资附属公司龙湖嘉悦物业服务有限公司以12.73亿元的价格，收购亿达服务100%股权。5月26日晚间，亿达中国以5.01亿元的价格转让大连软件园腾飞发展有限公司50%股份给凯德集团。
亿达中国表示，出售事项所得款项净额将用作偿还集团的债务。
2021年1-5月，亿达中国合约销售金额仅为18.20亿元，权益合约销售金额约为17.27亿元，同比分别增长约24.32%及43.8%。
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