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厦门第二批集中供地：金茂40亿拿下翔安地块楼面价2.16万元/平米

来源：观点地产网 2021-06-10 16:22:06

6月10日，厦门第二批集中供地迎来正式拍卖，共11幅地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。

从区域看，湖里1幅，海沧3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于100平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格。

出让时间方面，上午9:30拍卖湖里和海沧共4幅地块，下午14:00拍卖集美、翔安3幅地，下午18:00拍卖同安4幅地。

2021XP02号地块，共有5家房企参与拍卖，分别为保利、万科、建发、金茂、特房&象屿联合。

最终，金茂以总价40.1亿拿下该地块，成交楼面价21552元/平方米，溢价率19%。

该地块位于翔安区环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧，土地用途住宅、商业，土地面积71319.340平方米，其中出让土地面积67456.452平方米，划拨城市道路用地（城镇公共道路）面积3862.888平方米，城市道路用地单独分宗，地上总建筑面积189000平方米，计价建筑面积185500平方米，起叫价336000万元，楼面地价18000元/平方米，上限价格500000万元。