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五矿、招商及北京城建按4:3:3比例合作发展北京王四营地块

来源：观点地产网 2021-05-27 20:23:14

观点地产网讯：5月27日，五矿地产有限公司发布公告称，于本日由盛世广业（为五矿地产间接持有的全资附属公司）、招商局地产北京(为五矿地产于附属公司层面的关连人士)及北京城建(为独立第三者)合组的联合体，成功以54.5亿元人民币竞得一幅由北京市规划和自然资源委员会以公开挂牌方式出让，位于中国北京市朝阳区的该地块的土地使用权。

观点地产新媒体获悉，该项目地块为朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块，位于四环外五环里，北侧为地铁7号线焦化厂站。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积48808.674㎡，建筑控制规模≤122022㎡。地块容积率2.5，控制高度45米（局部60米），将以“五通一平”形式供地。

据公告透露，合营伙伴将成立一家项目公司以收购及发展该地块作出售用途，项目公司将由盛世广业、招商局地产北京及北京城建分别持有其40%、30%及30%股本权益，预计合营伙伴将自成功竞得该地块之日起计三个月内或合营伙伴协定的其他日子订立股东协议。

根据联合竞买协议，合营伙伴将分别按其各自于项目公司的股权比例，投入投标承担额(即土地收购事项的代价)。盛世广业为此的资金承担额(包括其应占的竞拍保证金)为21.8亿元人民币。