土地热线 | 南京首批集中供地成交992亿 厦门第二批集中供地11宗274亿

厦门第二批集中供地：11幅地块起价274亿元 6月10日拍卖

5月21日，厦门第二批集中供地正式公告。当天，厦门市土地矿产资源交易市场发布两则国有建设用地使用权公开出让公告，将于6月10日集中拍卖11幅地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。

从区域看，湖里1幅，海沧3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。

出让时间方面，6月10日上午9:30拍卖湖里和海沧共4幅地块，下午14:00拍卖集美、翔安3幅地；同安4幅现场拍卖会开始时间为6月10日下午18:00。

万科、绿城包揽大连泉水河南3宗地 总成交28.86亿元

5月21日，大连泉水3宗地迎来正式出让。

据观点地产新媒体获悉，上述3宗地编号为大城(2021)-7号至9号，均位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，总用地面积为11.72万平方米，总建筑面积为27.41万平方米。

最终，3宗地块均成功出让，总成交价达28.86亿元。

其中，万科以总价约8.16亿元拿下了大城(2021)-7号地块，溢价率49%，综合楼面价超11612元/平方米，配建政策性住房270平方米。

绿城中国则拿下了大城(2021)-8号及9号2宗地。其中，8号地块以底价5.66亿成交，综合楼面价约7164元/平方米；9号地块以总价15.04亿元竞得，溢价48.6%，综合楼面价12068元/平方米。

南京集中供地：总成交达992亿元 36幅触顶待摇号

5月20日、21日连续两日的南京集中拍地全部完成竞价，总共出让52幅，其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

此次南京首批次“两集中”地块拍卖已经结束，2日总成交达992亿元。

在本次土拍的51幅地块中，36幅触顶待摇号，将于5月22日下午摇号确定竞得者。

据观点地产新媒体了解，城北、城南、江北城南中心分别迎来综合体项目。招商以88.9亿拿下新玄武G24地块；华润以70.6亿拿下雨花核心区G39地块；大悦城&新希望以60.6亿拿下城南中心G52地块，后期均将打造新的城市封面。

最新消息，六合区龙袍街道杨庄河路以东、振兴路以南G59地块，竞得单位是奥体建设，成交价41100万元，楼面价10309元/平方米，溢价率26.07%。

该地块出让面积23452.9平方米，住宅用途，容积率1.7，建筑面积39869.93平方米。起拍价3.26亿元，起拍楼面价8176.59元/平方米，最高限价4.24亿元，商品住房（毛坯）销售均价19800元/平方米。

浦口区汤泉街道吉林路以东、纵五路以西G54地块，竞得单位是宁浦，以最高限价73000万元，楼面价12108元/平方米，溢价率30.36%。

该地块出让面积54811.87平方米，住宅用途，容积率1.1，建筑面积60293.06平方米。起拍价5.60亿元，起拍楼面价9287.97元/平方米，最高限价7.3亿元，商品住房（毛坯）销售均价19300元/平方米。公告显示，该地块南侧有处温泉井，竞得人如需使用温泉（地热）资源，需与区政府下属温泉（地热）公司或者相关公司签订有偿使用地热水协议。

旭辉14.39亿元竞得佛山张槎一宗商住地

5月21日，佛山竞拍出让位于禅城区张槎佛开高速西侧、智慧路两侧地块。

据悉，该地块是张槎年内首宗推出的商住用地，吸引了包括保利、万科、旭辉、金辉等超7家品牌房企竞拍。最终，该地块由旭辉摘牌，成交价14.39亿元，成交楼面价12206元/平方米。

该地块总面积4.72万平方米（A地块占地3.27万平方米，B地块占地1.45万平方米），容积率2.5，位于禅西新城，为二类居住用地兼容商业用地。

按照规划，宗地仅须配建配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房、协调性道路等公共配套设施等常规配套，均不纳入容积率指标计算。此外，还需配建不低于500平方米的地下通道，用于连通A地块和B地块之间，地下通道数量不大于2处，整个项目动工时限1年，建设时限3年。

佛山北滘新城TOD地块挂牌 最高限制地价65.38亿元

5月21日，佛山顺德挂牌出让北滘新城美的大道站TOD地块，拟于2021年6月28日10时现场竞拍。

据观点地产新媒体了解，该地块起始价为44.58亿元，出让面积超9.8万㎡，保证金超过8.9亿元，增价幅度5000万，初始楼面价约15041元/㎡，将采用“限地价，竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”方式出让。

该地块容积率1.0-3.03，建筑高度150m，最高计容建面面积29.72万㎡，地块最高限制地价为65.38亿，封顶楼面价为22000元/㎡，竞无偿返还政府经营性物业计容建面上限为29.64万㎡。

据悉，该地块周边在售新盘众多，美的云悦江山、绿城杨柳郡、中海悦林熙岸等，一手价格区间在2.7-3.5万/㎡。附近顺德未来城收官价为2.8-3万/㎡。