土地热线 | 保利17.76亿再拿东莞黄江地 南京首批集中供地20日开拍

保利17.76亿再拿下东莞黄江地块 独揽黄江北站TOD项目

5月19日，广东省东莞市出让1宗地块，与昨日保利拿下的地块仅一路之隔的编号为2021WR012地块。

经过103轮竞价，保利（东莞）房地产开发有限公司以177577万元竞得黄江镇北岸社区2021WR012地块，楼面价19934元/平方米，溢价率40.29%。

地块面积19796.55平方米，容积率4.5，建筑面积89084.47平方米，挂牌起始价126577万元，楼面起价14209元/平方米。

要求无偿配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为18个班、不少于540个学生位的幼儿园。

观点地产新媒体获悉，黄江镇2021WR011号、2021WR012号这2宗地块为规划中的黄江北站TOD项目，合计建面约37万平方米。保利以47.36亿元的价格成功拿下黄江镇网挂2021WR011号地块，剔除无偿配建后，楼面价19289元/平方米。

成都成交3宗纯宅地 招商以6100元/平方米刷新简阳最高价

5月19日，四川省成都市公共资源交易服务中心拍出3宗地，其中2宗位于东部新区，1宗位于简阳市射洪坝街道，合计面积约162.79亩。

一号宗地（东部新区），纯住宅用地，净用地面积约59.7亩，起始楼面价为5700元/平方米。由明宇竞得，成交楼面地价为最高限价6550元/平方米，溢价率14.91%，无偿移交租赁住房比例为16%。

二号宗地（东部新区），纯住宅用地，净用地面积约64.38亩，起始楼面价为5800元/平方米。由大悦城竞得，成交楼面地价为最高限价6650元/平方米，溢价率14.66%，无偿移交租赁住房比例为11%。

三号宗地（简阳市射洪坝街道），纯住宅用地，净用地面积约38.71亩，起始楼面价为4700元/平方米。经过70余轮，由招商竞得，成交楼面地价为最高限价6100元/平方米，溢价率29.79%，自持租赁住房比例为4%。该成交楼面地价，刷新了当前简阳市最高纪录。

据观点地产新媒体了解，一二号宗地位于龙马湖旁，属于龙马湖CAZ片区，是简州新城的核心区域，地块区位非常优越，受到市场的高度关注。随着这两宗地成功拍卖，正式开启了东部新区纯宅地的供应。

这次拍地是东部新区成立后首次拍卖纯住宅用地，也是简阳市首次采取“竞自持租赁住房”的竞买方式。

南京集中供地：51宗地840亿起拍 20-21日分两天出让、22日集中摇号

5月19日，南京土地市场网发布公告确定首批集中公告的51幅涉宅地块的出让时间。

观点地产新媒体查阅获悉，首批土地将于5月20日、21日两天集中出让。而现场摇号时间也确定，于5月22日（周六）进行集中摇号（含江北新区、溧水区）。

具体而言，5月20日，网上限时竞价35幅地块，从上午9点30分开始，底价成交地块直接进入待公证环节，自由竞价阶段已达最高限价地块直接进入摇号待确认环节，其余地块按顺序逐一进入限时竞价环节。如果到下午6点，上述地块还未全部完成竞价，则剩余地块不再继续进行限时竞价，延后至5月21日继续进行交易。

5月21日，网上限时竞价16幅地块。

至于现场摇号，5月22日进行集中摇号（含江北新区、溧水区），上午9点30分开始进行摇号企业资料核验、抽取号码，下午2点30分开始现场摇号。

此前4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅，该批地块将于明天正式出让（其中淳华G45地块终止出让）。

51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

北京集中供地：10宗地投报建设方案时间为5月24-25日

5月18日，北京市规划和自然资源委员会发布关于北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块R2二类居住用地等10宗地投报高标准商品住宅建设方案时间安排相关事宜的通知。

通知显示，京土整储挂(朝) [2021]004号、京土整储挂(朝) [2021]005号、京土整储挂(朝) [2021]006号、京土整储挂(朝) [2021]009号四宗地投报高标准商品住宅建设方案时间安排在5月24日上午8:30-10:00。

京土整储挂(朝) [2021]011号、京土整储挂(朝) [2021]012号、京土整储挂(朝) [2021]013号三宗地块投报高标准商品住宅建设方案时间安排在5月24日下午13:30-15:00。

京土整储挂(通) [2021]020号、京土整储挂(通) [2021]026号、京土整储挂(通) [2021]028号宗地块投报高标准商品住宅建设方案时间安排在5月25日上午9:00-10:00。

竞买人需按时间要求提前到达丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层，参加投报高标准商品住宅建设方案活动。因竞买人延迟到场而产生的一切责任由竞买人自行承担。

观点地产新媒体此前报道，5月10-11日，北京首批集中供地25宗地块混战结束，加上之前成交的五宗地块，30宗宅地共计入账1110亿元，其中10宗转竞建设方案具体归属待确定。

金华义乌83亿元挂牌四宗商住地 将于6月出让

5月19日，浙江金华义乌市挂牌四宗商住地，地块总建筑面积60.7万平方米，总起价83亿元，将于6月21日、23日出让。

其中，起拍价最高的是江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块，出让面积132313平方米，容积率1.55-1.65，建筑面积218316平方米；地块起价348645万元，起始楼面价15970元/平方米。

除此外还有一宗江东街道地块为宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块，出让面积113214平方米，容积率1.9-2.0，建筑面积226429平方米；地块起价331945万元，起始楼面价14660元/平方米。

另外两宗地块位于义乌苏溪镇，其中一宗为高塘路与镇前街交叉口西北侧地块，位于义乌苏溪镇，出让面积30847.95平方米，容积率2.30-2.40，建筑面积74035.08平方米。

根据起拍要求，该地块起价78631万元，起始楼面价10621元/平方米，上限价格114131万元，上限楼面价15416元/平方米。达到上限价格后，转为竞拍配建政策性住房阶段，最高投报面积为36960平方米。

另一宗为高塘路与镇前街交叉口东北侧地块，出让面积41949.43平方米，容积率2.0-2.10，建筑面积88093.8平方米；地块起价71104万元，起始楼面价8071元/平方米。