城市更新一周回顾 | 富力确认为广州赤沙村旧改合作企业 改造成本88.1亿

富力确认为广州赤沙村旧改合作企业，改造成本88.1亿

5月13日，广州公共资源交易中心发布公告指出，广州市海珠区官洲街赤沙村更新改造项目公开选择合作企业确定为广州富盛城市更新投资有限公司（富力）。

该项目改造方式及改造模式为合作改造模式、全面改造方式，项目改造用地面积69.38万平方米，项目改造总成本88.1亿元。

据观点地产新媒体此前报道，4月26日，广州海珠赤沙经济联合社召开“城中村”改造表决会议，经过社员公开投票表决，广州富盛城市更新投资有限公司（富力）以98.12%的通过率，成为赤沙村更新改造项目合作企业。

此前4月20日，海珠区官洲街赤沙村更新改造项目，正式发布资格评审报告，广州富盛城市更新投资有限公司（富力）成为唯一一家提交资料并且通过资格评审的申请人。

赤沙村改造有具体的节点任务要求，要确保2023年12月31日前安置房开工建设，2025年12月31日前基本完成安置房建设。目前，成为赤沙村旧改合作企业的富力在全国已竣工城市更新项目超15个，竣工面积超900万平方米。

珠江实业&雅居乐联合体获得广州荔湾坑口经济联社旧村改造项目

5月12日，广州荔湾坑口经济联社官微发布消息披露，坑口经济联社旧村更新改造项目合作意向企业表决结果。

据观点地产新媒体了解，本次表决大会共有96名党员和社员代表参加，采用“一人一票”进行实名表决。

最终，广州珠江实业开发股份有限公司及广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（联合体）获得95张同意票，同意率98.96%，正式确定为坑口经济联社旧村更新改造项目合作意向企业。

资料显示，坑口经济联社位于荔湾区西南部，由坑口、沙涌、罗涌、墩头、西坑、南围六条自然村组成，区位优势显著，被划入白鹅潭商务区二区，联社范围涉及白鹅潭聚龙湾商务组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团三个组团，其中，聚龙湾正打造广州首个“文商旅创居”有机融合的全周期管理示范区、立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地。

此外，坑口村与万科551亿成交价独揽的广信资产包组成部分花地湾仅一站之隔，与广钢新城仅一路之隔。

碧桂园联合华发42.55亿元底价中标佛山小布村工业区改造项目

5月12日，佛山顺德区小布村工业区改造项目公布中标结果，项目最终由碧桂园加华发联合体以42.55亿元底价（包含35.05亿元土地补偿款）获取。

资料显示，该项目位于佛山大道以东、裕和路南北两侧、汾江路南延线以西，土地面积约50.4133万平方米，在佛山地铁1号线三期、地铁6号线一期以及广佛环线城际铁路保护范围内。

其中，旧改项目协议出让用地面积为约41.0555万平方米，其中商业约7.82万平方米，住宅约22.76万平方米，市政道路约10.47万平方米。

天誉置业广州黄埔凤尾村旧改获各大行授信82.8亿，年利率7%

5月10日，天誉置业（控股）有限公司发布公告称，广州黄埔凤尾村旧改项目公司获得银团授信总额82.79亿，利率7%。

据悉，广州市天凤有限责任公司（其为天誉置业间接持有的附属公司及项目公司）作为借款人，与广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行、中国农业银行股份有限公司广州北秀支行及中国银行股份有限公司广东省分行作为借款人，签订银团贷款合同，为项目提供银团授信总额不超过人民币82.79亿元，年利率约7%。

电建竞获佛山南海里水河村旧改服务机构资格

5月13日，电建、万科、融创三大房企参与佛山南海里水河村中心涌连片改造项目前期服务机构竞投。三家房企轮番宣讲、土地权属方村民代表投票之后，在总票数34票中，电建以最高得票19票成功拿下本宗旧改服务机构资格。

据观点地产新媒体了解，该项目位于南海里水大道与河村公园之间，意愿改造面积约507.2亩。其中，月池经济社社权属面积约196.6亩、石荣经济社权属面积约310.6亩。

绿景中国正式成为深圳白石洲旧改一期实施主体

5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司发布公告称，子公司深圳市绿景天盛实业有限公司正式成为白石洲旧改一期的实施主体。

绿景中国宣布，公司附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。

此前在2月份，一期的拆迁补偿协议签署工作已100%完成，一期实施主体获取已具备条件。