祥生控股集团获标普授予“B”、获联合国际授予“BB-”评级，展望稳定

来源：蓝鲸财经 2021-05-13 12:22:03

5月12日，祥生控股（集团）有限公司（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，简称“祥生控股集团”）获两家国际评级机构评级，其中，标普授予祥生控股集团“B”评级，联合国际则授予祥生控股集团“BB-”评级，评级展望均为稳定。

获得权威评级机构的肯定，反映出国际资本市场对祥生控股集团合约销售规模、盈利能力、土地储备规模、区域市场品牌知名度等方面的一致认可，将对其未来拓宽融资渠道、降低融资成本、提升投资价值具有积极意义。

经过20多年的发展，成立于1995年的祥生控股集团已发展成为全国性的大型开发商。2016年，从“大本营”浙江出发，祥生控股集团制定了“1 + 1 + X”投资战略，致力于巩固其在浙江省影响力，渗透到泛长三角地区的同时，选择性地扩展到泛长三角地区以外其他具有高增长潜力的城市。

其年报数据显示，到2020年底，祥生控股集团已拥有2333万平方米的应占土地储备。其中，48.2%的土地储备位于浙江省，而38.5%和13.3%分别位于泛长三角地区（浙江省除外）和其他具有高增长潜力的城市。就新增土储而言，截止2020年2月31日，祥生控股集团总建筑面积达到约696万平方米，其中浙江省新增土储面积占比就达到了41.7%，泛长三角区域占比达到43.1%。新增项目总计46个，浙江省26个，泛长三角区域14个，新增土储结构正向着其未来土储“422”目标合理优化。

基于优质的土储结构，国际评级机构一致的稳定展望反映了其对祥生控股集团未来发展的高预期。标普表示，在未来12个月内，祥生控股集团将保持在长三角地区的业务重心，并探索本地市场以外的新机会。联合国际则认为，祥生控股集团将通过其可观的合约销售规模和审慎的土地收购方法保持其在浙江省的市场地位并进行适度的扩展。

在实现土地储备快速增长的同时，祥生控股集团取得了可观的合约销售规模，各项财务指标均实现了稳健增长。联合国际表示，祥生控股集团已在浙江省建立了稳固的品牌知名度，并且在合约销售指标和土地储备规模方面均已成为中国规模较大的房地产开发商。到2020年，祥生控股集团实现总营收466.38亿元，同比增加31.3%，集团归母核心净利润总额亦较上年同期增长约16.7%至26.9亿元。

销售规模的快速增长和稳定的现金流一定程度上降低了祥生控股集团的杠杆风险。标普分析师表示，公司能够从快速增长的合同销售和快速周转的销售执行中获得稳定的现金流。标普同时预计，自在2020年11月公开上市后，祥生控股集团进入资本市场的渠道还将更为通畅。融资渠道方面，联合国际则表示，预计祥生控股集团将在未来12-18个月减少对信托融资的依赖，并改善其财务杠杆。