福州集中供地：新城首入 8.14亿上限价获晋安1地、溢价率30%
来源：观点地产网 2021-05-12 11:23:12
5月12日，福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排，市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出，另有4幅为幼儿园或酒店地块，将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。
统计显示，市区的19幅地块，总出让面积50.74万平方米，拍卖起始价88.27亿。
据观点地产新媒体了解，福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号将采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让；宗地2021-18、21、23、24、25、26号将采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。
其中，宗地2021-21号为今日第1宗拍卖地块，在多轮竞拍之后达到限价，进入现场摇号阶段。最终，该宗地由新城旗下的合肥新城鸿佳房地产开发有限公司摇号竞得，成交价8.14亿元，楼面价10382元/平方米，溢价率30.03%。据悉，这也是新城首入福州。
该地块为晋安原省拖平衡地西侧地块，出让面积3.27万平方米，容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价6.26亿元，最高限价8.14亿元，起始楼面价7984.12元/平方米。
出让公告要求，宗地2021-21号建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。
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