泰禾去年实现归母净利50亿 今年一季度实现营收近4亿
来源：观点地产网 2021-04-30 10:23:16
4月30日，泰禾集团股份有限公司发布2020年年度报告及2021年第一季度报告。
2020年，泰禾实现营业收入36.15亿元，同比下降84.7%，实现归属于上市公司股东的净利润为49.99亿元，同比大幅下降。
泰禾表示，财务数据下降的主要原因为受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异，无集中交付的地产项目，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少
此外，2020年度，泰禾对部分出现减值迹象的房地产项目适当的计提了存货减值准备，导致营业利润减少；投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生，金额较小；且泰禾就终止上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目合作事项计提了5.67亿元损失，以上因素叠加导致本报告期出现亏损。
去年，泰禾的房地产开发业务占营业收入的比重为66.21%；房地产业务毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点。毛利率下降的原因为当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显着下降。
报告期内，泰禾房地产业务营业收入23.93亿，结转面积10.26万平方米，其中住宅地产实现销售收入21.39亿元，结转面积7.77万平方米；商业地产实现销售收入2.54亿元，结转面积2.48万平方米。
截至2020年末，泰禾累计土地储备情况为，总占地面积1290.78万平方米，总建筑面积3239.91万平方米，剩余可开发建筑面积为923.87万平方米。
截至报告披露日，泰禾已发生公司债券及中期票据未按时兑付事项。截至2020年12月31日，公司已到期未归还借款金额398.5亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至本报告披露日，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。
泰禾表示，2021年，将持续推进引战工作。全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保证债权人及公司各方利益。
同时，泰禾将以“复工复产、重塑信心”为第一要务，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。
另据2021年一季报显示，泰禾实现营收3.97亿元，同比减少17.25%，归母净利润-3.55亿元，经营活动现金流净额-6.27亿元。
于今年3月底，泰禾的总资产为2194.2亿元，同比增长1.19%，归母净资产142.78亿元，同比减少2.53%。
此外，泰禾未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兑付、H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兑付。截至2021年3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94亿元，在手货币资金24.07亿元。
截至本报告披露日（4月30日），泰禾已到期未归还借款金额为431.5亿元。
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