深圳坪山地块规划调整：7个地块被调整为二类住宅用地
来源：观点地产网 2021-04-28 10:23:08
4月27日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布了[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块规划调整公开展示的通告。
通告显示，根据已批准的[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块位于坪山区碧岭街道，锦龙大道和坪山大道交汇处西北角，原来均为新型产业等地块。
为保障坪山区招拍挂居住用地供应，拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块作出调整，其中7个地块被调整成了二类住宅用地。此外在片区规划了一个48班初中调整为54班九年一贯制学校加上一个36班九年一贯制学校。
观点地产新媒体了解到，18-04地块细分为4个地块，其中18-04-02地块（9293平方米），用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.5，配建公共住房（建筑面积不少于6700平方米）、社区警务室（建筑面积30平方米）、邮政支局（建筑面积2000平方米）；18-04-03地块（14436平方米），用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为5.0；18-04-04地块（7792平方米），用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.6。
18-11地块细分为2个地块，其中18-11-01地块（16544平方米），用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.5，配建公共住房（建筑面积不少于6500平方米），社区管理用房（建筑面积270平方米）、公交首末站（建筑面积3000平方米）、党群服务中心（建筑面积1000平方米）；
另外，根据《深圳市污水系统专项规划修编（2020-2035）》，18-17地块不再配建再生水厂。将18-17地块细分为6个地块，其中18-17-01地块（26314平方米）、18-17-02地块（15595平方米）、18-17-03地块（13955平方米），用地性质均调整为二类居住用地。
而17-02地块（25613平方米），用地性质保持教育设施用地不变，建设功能由48班初中调整为54班九年一贯制学校。18-12和18-18地块用地性质保持公园绿地不变，用地面积分别调整为9085平方米和11403平方米。
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