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广州首轮集中拍地揽金175亿，融创、正荣各斩获2宗

来源：蓝鲸财经 2021-04-26 14:22:02

4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。

根据出让公告，24宗地块分3次出让，其中有8宗地块于26日正午12时开始限时竞价。当日，最先成交的地块为2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块，经过21轮报价，由广州市融创地产有限公司以10.10亿元竞得，溢价率24.69%。

该地块为二类居住混合商业用地（R2/B），宗地面积1.27万平方米，容积率不大于4，计容建筑面积不超过5.07万平方米，挂牌起始价8.102亿元。该地块采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让，最高限制地价为11.75亿元（溢价率45%）。

在该地块之外，经过22轮加价之后，融创以21.62亿元竞得增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块，溢价率10.76%。

正荣也斩获了2幅地块。其中，白云区钟落潭福龙路东侧地块由正荣旗下正盛（广州）置业发展有限公司以20.91亿元竞得，溢价率20.8%。资料显示，该地块为二类居住用地、服务设施用地，宗地面积5.85万平方米（可建设用地4.26万平方米），计容建筑面积不超过12.55万平方米，挂牌起始价17.31亿元。

另一宗地块则为增城区荔湖街南北大道北侧18005204A21013号地块，该地块的竞买方为长沙正荣正璟置业有限公司。

此外，广州本土房企越秀也有所斩获。据悉，当日越秀以25.81亿元竞得荔湾区海龙路宅地，该地块为二类居住用地（R2），宗地面积4.88万平方米（可建设用地3.45万平方米），计容建筑面积不超过12.07万平方米，挂牌起始价20.21亿元，最高限制地价为29.3亿元。

广州联粤房地产开发有限公司则竞得了增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块，总价10.18亿元，溢价率12.11%。该公司由广州增立供应链管理有限公司及深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团）分别持股49%及51%。

8宗地块中，番禺、黄埔两宗地块进入摇号阶段。热门地块黄埔区HBPQ-A-6地块（广汕路以北、黄埔军校小学西侧）开拍仅30秒则直接触发摇号，成交总地价约为25.65亿元。番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块经过85轮竞拍后，8分钟内达到地块上限价53.52亿元，溢价率45%，也触发了摇号，随后进入竟配建环节。黄埔和番禺两宗地块摇号时间都将在限时竞价后3个工作日内。

经历一上午的激烈角逐后，广州8宗地共计收金175亿。