朗诗绿色地产去年收入约89.9亿净负债率约为25.9%

来源：观点地产网 2021-03-31 10:23:16

3月31日，朗诗绿色地产有限公司公告宣布，截至2020年12月31日止年度，该集团实现收入约为人民币89.9亿元，较去年同期增长5.1%。集团表外应占权益下合营及联营公司销售收入约为人民币55.5亿元，较去年同期增长79.4%，合计约为人民币145.4亿元，较去年同期增长24.8%。

于2020年12月31日，朗诗绿色地产的净负债率约为25.9%，持续维持行业较低水平。一年内到期有息负债比例为13.1%，现金（包括受限制现金）短债比6.1倍，资金充裕，现金流稳健。

观点地产新媒体从公告获悉，回顾期内，「朗诗出品」的签约销售额约为人民币411.9亿元，签约建筑面积约为233万平方米，实现核心净利润人民币2.5亿元，同比下降82.2%。

公告披露，期内净利润下滑的主要原因，首先是美国地区因受疫情的严重影响，工程建设和房屋交付延期，致使相当部分收入未能在2020年内确认；截至2020年末，美国地区已售未结订单货值约人民币27.2亿元，同比增长了346%。同时，按审慎原则，纽约地区个别项目进行了减值计提，导致美国公司核心净利润从二零一九年盈利人民币1.9亿元变为二零二零年亏损人民币0.7亿元。

于2020年度，朗诗绿色地产共获取了35个项目，其中中国境内20个，美国15个；获取项目均为开发销售型物业（其中本集团录得权益项目17个，独立第三方委托开发管理项目18个）。

同期，朗诗绿色地产新增开发销售型物业可售面积为2,160,986平方米，预计可售货值约为人民币332.1亿元。其中，该集团录得权益项目新增建筑面积为979,388平方米，可售面积为860,089平方米，预计可售货值约为人民币112.7亿元。该集团应占权益部分新增建筑面积为683,066平方米，可售面积为646,950平方米，预计可售货值约为人民币80.1亿元。于本期间，朗诗绿色地产新增委托开发管理项目建筑面积为1,873,358平方米，可售面积为1,300,897平方米，预计可售货值约为人民币219.4亿元。

于2020年12月31日，朗诗绿色地产拥有项目储备可售面积为5,289,758平方米及预计可售货值约为人民币1,043.2亿元，取得权益项目可售面积为1,947,043平方米及预计可售货值约为人民币376.4亿元。集团应占权益部分可售面积为1,139,253平方米及预计可售货值约为人民币211.5亿元。另外，该集团独立第三方委托开发管理项目共48个，可售面积3,342,715平方米，预计可售货值约为人民币666.8亿元。集团持有出租型物业总建筑面积为165,632平方米，应占权益部分建筑面积为91,082平方米。

此外，2020年度，朗诗绿色地产录得物业销售权益项目的签约销售总计约为人民币256.8亿元，签约销售面积为1,410,828平方米，均价为每平方米人民币18,205元。合同销售主要是来自中国上海、天津、重庆、成都、南京、苏州、无锡、合肥、中山等城市以及美国一、二线门户城市的在售项目。

于2020年12月31日，朗诗绿色地产累计已售未入帐物业面积为2,681,693平方米，金额约为人民币436.5亿元，其中，本集团应占权益下的已售未入帐物业面积为1,080,907平方米，金额约为人民币174.1亿元。