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绿城中国2020年销售额2892亿元，毛利率跌至23.7%

来源：蓝鲸财经 2021-03-23 10:22:04

3月22日晚，绿城中国发布了2020年业绩报告。

数据显示，2020年，绿城中国取得总合同销售2892亿元，较去年增长43%；全年目标达成率116%。其中，绿城集团自投项目累计取得合同销售面积825万平方米，合同销售金额约人民币2,147亿元，同比增长59%；归属于绿城集团的权益金额约为人民币1,194亿元，同比增长55%；自投项目销售均价约每平方米人民币26,012元；此外，代建管理项目累计取得合同销售面积约560万平方米，合同销售金额约人民币745亿元。

就城市来看，合同销售超过50亿元的单个城市达10个，杭州、北京及宁波的合同销售更分别超过200亿元。单盘销售金额超过40亿元的项目达7个，其中北京奥海明月销售金额突破60亿元。自投项目整体去化率71%，其中一二綫城市去化率达72%，新增房源去化率达74%。

盈利方面，报告期内，公司取得收入657.83亿元，较2019年的615.93亿元，增加6.8%。实现年内利润57.63亿元，较2019年的39.35亿元增加18.28亿元，增加46.5%。本年度本公司股东应占利润37.96亿元，较2019年的24.80亿元增加13.16亿元，上升53.1%。

土储方面，2020年，集团在41座城市新增项目85个，总建筑面积约2,041万平方米，同比增加65%；预计新增货值3,288亿元，同比增加60%。其中归属于本集团权益货值约1,885亿元，同比提升74%。本集团承担成本约842亿元；新增土储平均楼面价约每平方米7,089元。

其中，通过收并购、城市更新等非公开市场渠道获取项目25个，预计货值1,326亿元，占总新增货值40%。收并购项目包括新湖中宝多个优质项目、武汉桂语朝阳等，同时与复星等企业展开战略合作。城市更新方面，获取石家庄桂语听澜、赵卜口等优质项目。

从数据来看，绿城中国迎来了史上最好的基本面。不过，绿城中国的毛利率却出现了下滑。年报显示，2020年，绿城中国实现毛利率为23.7%，较2019年的25.4%下降1.7个百分点。其中物业销售毛利率23.5%，较2019年的24.8%下降1.3个百分点，主要是因为受限价影响品牌溢价未能充分体现，毛利率出现下滑。