随着房价飙升 新西兰房地产市场感受到了当前局势的热度
来源： 2021-03-17 15:24:54
新西兰抗击当前局势的成功引发了一个意想不到的问题:房价飙升。
当疫情第一次爆发时，大多数专家预测房价会下跌。相反，房价在过去一年中上涨了19%以上，让很多想买自己第一套房子的人望而却步。
政府因其对住房紧缩的反应而受到越来越多的批评。周四，政府宣布了其所称的解决住房紧缩问题的一系列举措中的第一个，命令国家央行在做决定时考虑对房价的影响。
英国央行行长奥尔(Adrian Orr)表示，欢迎新指令，该指令与央行对政府的建议"步调一致"。中国央行最近也宣布了限制向住房投资者放贷的措施。
但一些观察人士表示，迄今宣布的举措对价格上涨势头影响不大，目前的上涨势头是由供应不足和创纪录的低利率推动的。
“很高兴看到事态朝着正确的方向发展，”Sense Partners的经济学家Shamubeel Eaqub说。他写过大量关于新西兰住房问题的文章。但他补充称，他预计房价将“继续以非常快的速度上涨”，而不会出现进一步的强力干预。
Eaqub说，过去30年，新西兰没有建造足够多的住房，尤其是租赁单元。他还说，政客们发现自己陷入了一个悖论——他们希望房价对那些拥有住房的人持续上涨，而对那些没有住房的人下跌。
新西兰成功遏制了病毒的社区传播，生活的大部分方面都恢复了正常，经济也因此强劲反弹。去年第四季度，GDP创纪录地增长了14%，抹去了去年早些时候大部分由病毒引起的收缩。失业率保持在相对较低的4.9%。
本周，标准普尔(Standard & poor)上调了该国的主权信用评级，使该国成为自疫情爆发以来首个获得信任投票的发达国家。但这一成功帮助刺激了房地产市场。
新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)的最新数据显示，1月份新西兰房价中值跃升至73万新西兰元(54.4万美元)，较上年同期上涨19.3%。在新西兰最大的城市奥克兰，房价中值达到了100万新西兰元(约合人民币4300万元)，令人难以置信。
与其他发达国家相比，这些价格几乎都很高，尤其是考虑到大多数新西兰家庭没有双层玻璃、中央供暖或其他北美和欧洲大部分地区认为标准的功能。
财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)说，这样的上涨不能继续下去。
“我们已经非常清楚，去年最后三个月发生的事情是不可持续的，”他表示。“这就是为什么我们需要改变设置。”
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