港铁黄竹坑站项目明截标 预期估值101.6-127.7亿港元
来源：观点地产网 2021-01-25 17:25:02
1月25日，港铁旗下位于香港黄竹坑站港岛南岸第5期，将于明日截标，为本年首个截标的港铁项目。有测量师预计，发展商出价不会太进取，预期项目估值介乎约101.6亿至127.7亿港元。
综合市场资料，计入补地价金额后，项目估值介乎约101.6亿至127.7亿港元，每呎楼面地价约1.6万至2万港元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，发展商出价普遍会审慎，因为疫情期间，市面上多了不同投资机会，变相发展商有更多选择，从而令到他们出价不会过分进取。
张翘楚预计，项目落成后呎价达2.8万至3万港元，以约605平方呎的平均面积计，发展商料设计小3房的户型为主。
港岛南岸第5期早前合共接获37份意向书，港岛南岸第5期为铁路项目所收的意向数目第3高。港岛南岸第5期整个发展项目的总楼面达63.6万平方呎，可兴建不多于1,050伙。
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