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不贷款就亏了！历史最低利率 HSBC加拿大按揭利率低于1%？

来源：FX168784人参与讨论 2020-12-06 09:16:28

周五(12月4日)，汇丰银行表示，它将为一些抵押贷款提供低于1%的利率，利率比较网站RateSpy.com称，这是加拿大的历史最低利率。

该银行在其网站上为新的5年期浮动封闭期限抵押贷款打广告，利率为0.99%。该协议适用于高比率的住房抵押贷款，这意味着购房者的首付款不到购房价格的20%。Rates.ca和RateSpy的编辑Robert McLister说，这是很重要的一点，因为低首付意味着购房者还必须支付违约保险。

该利率还会根据汇丰(HSBC)最优惠利率(prime rate)的变化而变动。因此，随着经济好转以及加拿大央行(Bank of Canada)提高借款利率，未来几年该利率可能会上升。

在疫情导致的经济低迷期间，加拿大央行下调隔夜利率后，抵押贷款利率目前处于低位。

但无论如何，低于1%的利率是加拿大有史以来最接近免费贷款的利率。如果购房者能承受风险，财务状况稳定，需要担保抵押贷款，那么至少应该考虑一下，因为央行承诺将把低利率维持到2023年。

自2017年年中以来，汇丰的抵押贷款利率一直领先于其他银行。这并不是因为汇丰的融资成本远低于加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD)等巨头。汇丰强大的证券化计划是使0.99%这样的保险利率成为可能的原因之一。“过去几年，我们已将证券化带来的折扣提供给了客户，”汇丰银行加拿大理财及个人银行产品主管Jonathan Bundle表示。不过，总体而言，全球顶级银行的融资成本相对类似。更重要的是，“我们将抵押贷款视为一种关键的关系产品，”他表示。“我们把客户关系看作一个整体，而不是单个产品的水平。以及”抵押贷款是获得和留住客户的好方法。“”我没有想到12月份的市场竞争会如此激烈，“Bundle说。”(抵押贷款业务)12月份通常非常低迷，通常到1月份还会相当低迷。

由于疫情席卷了春季市场，今年秋天的房屋销售仍然火热。他补充称，目前抵押贷款市场的竞争也非常激烈。明年还会有很多不确定性。这可能会促使银行在眼下获得良好的业务时抓住机会。

至于0.99%是否为贷款利率底线，Bundle表示，他也不确定银行是否有可能进一步降低这个利率。“今年之后，没有什么让我感到惊讶了。”

（文章来源：FX168）